Estimation théorique
Lotissement Chantecler,26140 Andancette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Chantecler,26140-Andancette indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albon (26002), comprenant 2001 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 22 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 127 | 608 | 80000€ | 630€ |
2022-07-01 | 27 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 117 | 667 | 315000€ | 2692€ |
2022-06-28 | 29 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 96 | 910 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-17 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 347 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-23 | 31 | LOT HAMEAU DE CHANTECLER | 4 | 107 | 535 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-04 | 5187 | SAINT REGIS | 3 | 92 | 1075 | 290000€ | 3152€ |
2019-06-24 | 26 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 128 | 811 | 256000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 5 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 90 | 509 | 164200€ | 1824€ |
2020-09-15 | 30 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 100 | 481 | 167600€ | 1676€ |
2021-04-27 | 11 | LOT LE BEL HORIZON | 4 | 125 | 707 | 254000€ | 2032€ |
2020-07-03 | 20 | LOT LE BEL HORIZON | 5 | 126 | 800 | 245000€ | 1944€ |
2019-07-23 | 16 | LOT LE BEL HORIZON | 7 | 115 | 494 | 175750€ | 1528€ |
2020-12-15 | 5925 | CREUX DE LA THINE | 5 | 94 | 500 | 239000€ | 2543€ |
2022-10-27 | 5167 | CREUX DE LA THINE | 3 | 75 | 255 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-21 | 42 | CREUX DE LA THINE | 2 | 91 | 158 | 160000€ | 1758€ |
2021-09-29 | 5166 | CREUX DE LA THINE | 6 | 135 | 232 | 194850€ | 1443€ |
2021-10-26 | 5161 | CREUX DE LA THINE | 4 | 95 | 75 | 85000€ | 895€ |
2019-06-04 | 655 | RUE DE LA THINE | 3 | 79 | 170 | 75000€ | 949€ |
2021-06-25 | 2 | GRANGENEUVE | 4 | 133 | 922 | 420000€ | 3158€ |
2021-11-26 | 2 | GRANGENEUVE | 6 | 215 | 922 | 560000€ | 2605€ |
2022-01-20 | 5145 | GRANGENEUVE | 4 | 120 | 335 | 208000€ | 1733€ |
2022-12-05 | 2210 | RTE RN7 NORD | 3 | 100 | 805 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 190000€ | 2262€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 391 | 232000€ | 2762€ |
2020-12-03 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 49500€ | 688€ |
2021-10-22 | 5942 | GRANGENEUVE | 3 | 72 | 680 | 181500€ | 2521€ |
2020-10-14 | 9004 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 649 | 225000€ | 2083€ |
2019-12-04 | 775 | RUE DE LA THINE | 5 | 113 | 280 | 111400€ | 986€ |
2021-07-01 | 925 | RUE DE LA THINE | 5 | 101 | 700 | 258900€ | 2563€ |
2022-11-29 | 5408 | LES PICARDES | 4 | 93 | 790 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-09 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 91 | 289 | 70000€ | 769€ |
2020-09-01 | 1155 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 93 | 330 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-02 | 5126 | MARETTE SUD | 7 | 200 | 3574 | 687500€ | 3438€ |
2019-05-17 | 1115 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 111 | 800 | 187420€ | 1688€ |
2022-04-29 | 532 | RTE RN7 NORD | 5 | 162 | 907 | 280000€ | 1728€ |
2021-08-10 | 862 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 129 | 411 | 248550€ | 1927€ |
2023-04-28 | 820 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 102 | 1264 | 264000€ | 2588€ |
2019-11-12 | 755 | RTE DE LA VALLOIRE | 4 | 110 | 427 | 144900€ | 1317€ |
2019-10-07 | 5 | IMP DES CITRONNIERS | 4 | 115 | 600 | 235000€ | 2043€ |
2020-11-10 | 5345 | LES PAYOTS | 6 | 100 | 650 | 184990€ | 1850€ |
2022-04-22 | 85 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 68 | 830 | 80000€ | 1176€ |
2020-03-12 | 5349 | LES PAYOTS | 4 | 92 | 597 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-29 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-31 | 115 | RTE DES TROIS MAISONS | 2 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-24 | 6078 | PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 118 | 3541 | 200000€ | 1695€ |
2022-12-07 | 5972 | LES PAYOTS | 3 | 120 | 497 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-24 | 5224 | CHAMP BONDANT | 8 | 160 | 980 | 420000€ | 2625€ |
2022-10-25 | 5 | LOT LA RAVICOLE | 6 | 99 | 790 | 295000€ | 2980€ |
2022-01-28 | 145 | ALL DES MARRONS | 5 | 90 | 642 | 225000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 8 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 500 | 47500€ | 534€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 153000€ | 1719€ |
2022-07-28 | 3 | LOT LA RAVICOLE | 4 | 89 | 690 | 192800€ | 2166€ |
2019-05-09 | 4 | LOT LES VILLIERES | 4 | 91 | 675 | 166000€ | 1824€ |
2023-01-16 | 21 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 90 | 600 | 225350€ | 2504€ |
2019-12-19 | 122 | ALL DES MARRONS | 5 | 129 | 800 | 211500€ | 1640€ |
2020-11-06 | 5232 | LES PAYOTS | 3 | 76 | 350 | 140000€ | 1842€ |
2020-09-18 | 16 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 436 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DU CHAMP MUZET | 4 | 90 | 1500 | 275000€ | 3056€ |
2023-03-31 | 5120 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 338 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 7 | ALL LES TERRASSES DU RHONE | 4 | 80 | 259 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 18 | LOT LA RAVICOLE | 5 | 97 | 615 | 218600€ | 2254€ |
2022-09-19 | 25 | LOT LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 132 | 355 | 328600€ | 2489€ |
2020-10-29 | 1 | LOT LES BLACHETTES | 3 | 85 | 501 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-27 | 140 | IMP DES FREESIAS | 5 | 144 | 2413 | 172900€ | 1201€ |
2022-06-29 | 5223 | LES BLACHETTES | 4 | 95 | 1850 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-05 | 5950 | RUE DES VILLIERES | 4 | 92 | 600 | 263670€ | 2866€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA RAVICOLE | 4 | 113 | 0 | 73000€ | 646€ |
2022-12-13 | 5088 | LE VILLAGE | 0 | 35 | 262 | 75000€ | 2143€ |
2021-09-14 | 5083 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 545 | 170000€ | 1545€ |
2020-05-12 | 5108 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 162 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-02 | 5074 | LE VILLAGE | 4 | 184 | 220 | 95000€ | 516€ |
2021-09-24 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 68 | 116200€ | 1614€ |
2019-07-03 | 5911 | LES BLACHETTES | 5 | 84 | 1000 | 198000€ | 2357€ |
2023-05-04 | 195 | ALL DES NARCISSES | 4 | 82 | 684 | 176400€ | 2151€ |
2023-03-08 | 5132 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 686 | 249100€ | 2418€ |
2020-10-06 | 5931 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 417 | 177000€ | 2107€ |
2020-06-10 | 43 | RUE DU PORT DE CHAMPAGNE | 4 | 93 | 580 | 194000€ | 2086€ |
2020-02-03 | 5193 | LES BLACHETTES | 4 | 97 | 1306 | 149000€ | 1536€ |
2020-06-12 | 5064 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 398 | 91000€ | 978€ |
2022-04-01 | 5058 | LE VILLAGE | 7 | 250 | 407 | 280000€ | 1120€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 135 | 265 | 221461€ | 1640€ |
2023-03-09 | 5031 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 573 | 217000€ | 2170€ |
2020-05-28 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-15 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 151850€ | 1651€ |
2022-11-30 | 20 | IMP LES TULIPES | 5 | 92 | 424 | 176360€ | 1917€ |
2021-12-14 | 5034 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 40 | 113800€ | 1264€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU RADIER | 3 | 70 | 233 | 132050€ | 1886€ |
2020-12-11 | 280 | ALL DES NARCISSES | 5 | 107 | 532 | 175000€ | 1636€ |
2021-03-30 | 39 | PORT DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 375 | 128600€ | 1249€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DU RADIER | 8 | 210 | 435 | 259350€ | 1235€ |
2020-12-28 | 77 | IMP LES TULIPES | 4 | 78 | 507 | 158700€ | 2035€ |
2020-12-18 | 15 | IMP DES PIVOINES | 5 | 96 | 552 | 144400€ | 1504€ |
2023-03-09 | 5020 | PORT DE CHAMPAGNE | 6 | 95 | 620 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 35 | IMP LES GENTIANES | 5 | 90 | 554 | 175300€ | 1948€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU RHONE | 5 | 166 | 118 | 325200€ | 1959€ |
2020-02-14 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 136 | 65000€ | 765€ |
2023-03-31 | 2592 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 170 | 280 | 140000€ | 824€ |
2023-02-03 | 7 | ALL DES COLVERTS | 5 | 115 | 774 | 359000€ | 3122€ |
2022-03-17 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 566 | 440000€ | 3492€ |
2020-08-27 | 30 | RTE DE MARCOZ | 4 | 102 | 0 | 262330€ | 2572€ |
2019-10-11 | 5 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 70 | 477 | 133500€ | 1907€ |
2023-01-06 | 5 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 70 | 477 | 208050€ | 2972€ |
2022-07-01 | 7 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 75 | 353 | 201700€ | 2689€ |
2020-07-29 | 1 | LOT LE HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 94 | 417 | 182100€ | 1937€ |
2022-05-23 | 25 | IMP MARGUERITES | 4 | 95 | 545 | 294300€ | 3098€ |
2022-07-27 | 585 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 165 | 1385 | 487920€ | 2957€ |
2022-05-31 | 470 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 142 | 490 | 340000€ | 2394€ |
2020-10-20 | 450 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 840 | 70000€ | 875€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 109 | 649 | 269750€ | 2475€ |
2021-12-21 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 100000€ | 926€ |
2022-07-29 | 405 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 108 | 1015 | 115000€ | 1065€ |
2020-06-30 | 75 | RTE DE CROISIEUX | 5 | 108 | 499 | 210000€ | 1944€ |
2019-07-18 | 30 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 107 | 649 | 208500€ | 1949€ |
2021-09-13 | 360 | RUE DU DAUPHINE | 1 | 54 | 355 | 129000€ | 2389€ |
2022-12-02 | 30 | RTE D ANNEYRON | 3 | 145 | 598 | 269000€ | 1855€ |
2022-10-24 | 30 | IMP DU MUGUET | 4 | 98 | 1387 | 275000€ | 2806€ |
2020-02-28 | 260 | RUE EPAONE | 4 | 88 | 262 | 182000€ | 2068€ |
2019-10-25 | 152 | RUE DE LA LYRE | 4 | 58 | 60 | 128000€ | 2207€ |
2020-02-14 | 220 | RUE EPAONE | 5 | 90 | 1482 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-16 | 160 | RUE DE LA LYRE | 3 | 85 | 212 | 124915€ | 1470€ |
2020-09-02 | 150 | RUE DE LA LYRE | 4 | 105 | 168 | 141600€ | 1349€ |
2020-07-09 | 60 | ALL SERVAIS | 3 | 68 | 208 | 175000€ | 2574€ |
2020-11-16 | 125 | RUE DE LA LYRE | 4 | 81 | 260 | 140700€ | 1737€ |
2020-12-15 | 180 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 4 | 91 | 1905 | 167000€ | 1835€ |
2020-06-02 | 5091 | VILLAGE DE ST ROMAIN D ALB | 5 | 100 | 32 | 109000€ | 1090€ |
2021-03-10 | 150 | RTE DE BEAUSEMBLANT | 5 | 108 | 645 | 183100€ | 1695€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA LYRE | 7 | 185 | 267 | 220000€ | 1189€ |
2022-01-24 | 1 | PL ST ROMAIN | 4 | 120 | 120 | 45000€ | 375€ |
2022-05-16 | 6 | LOT LES MIRABELLES | 4 | 92 | 600 | 318250€ | 3459€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU QUARTIER LATIN | 3 | 76 | 152 | 234000€ | 3079€ |
2022-01-31 | 7 | LOT LES MIRABELLES | 8 | 154 | 600 | 273000€ | 1773€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DE LA LYRE | 5 | 140 | 222 | 206900€ | 1478€ |
2022-11-23 | 5878 | FOUILLOUSE-SUD | 2 | 86 | 635 | 383885€ | 4464€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 365 | 150500€ | 885€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DU QUARTIER LATIN | 2 | 75 | 77 | 87400€ | 1165€ |
2022-12-23 | 13 | LOT LES MIRABELLES | 5 | 151 | 1005 | 399400€ | 2645€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA LYRE | 2 | 222 | 710 | 185000€ | 833€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE LA LYRE | 2 | 222 | 710 | 300000€ | 1351€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LES MIRABELLES | 6 | 139 | 1104 | 240000€ | 1727€ |
2023-03-31 | 3 | LOT LES MIRABELLES | 4 | 95 | 600 | 285000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 25 | IMP LE COTEAU | 4 | 92 | 640 | 230000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 240 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 244 | 215500€ | 2799€ |
2020-07-07 | 475 | RTE DE SAINT MARTIN | 1 | 66 | 1946 | 49000€ | 742€ |
2019-08-05 | 5879 | FOUILLOUSE-SUD | 4 | 92 | 1588 | 319000€ | 3467€ |
2019-06-12 | 60 | RUE DU MAS | 4 | 86 | 902 | 228850€ | 2661€ |
2021-07-01 | 90 | RUE DU MAS | 6 | 120 | 815 | 322300€ | 2686€ |
2019-12-17 | 5198 | BANCEL | 5 | 149 | 301 | 110000€ | 738€ |
2020-11-12 | 20 | IMP DES THUYAS | 5 | 136 | 653 | 290000€ | 2132€ |
2022-09-09 | 195 | RUE DES HAUTS DE SAINT ROMAIN | 5 | 97 | 0 | 204430€ | 2108€ |
2022-07-19 | 205 | RUE DU MAS | 3 | 70 | 851 | 170000€ | 2429€ |